Chez Immo Venue, l’immobilier ne se limite pas à des transactions. Il s’agit de relations humaines, de confiance et d’une vision tournée vers l’avenir. Sous la direction d’Arne De Graeve et Pieter Dejaegher, deux professionnels chevronnés avec plus de 25 ans d’expertise combinée, nous proposons une approche moderne et personnalisée tant pour la vente que pour la gestion de copropriétés.
Arne De Graeve, parfaitement familiarisé avec chaque coin de sa commune et actif dans le secteur immobilier depuis près de 15 ans, est votre interlocuteur privilégié pour la vente et la location. Sa connaissance locale et son sens commercial sont des atouts majeurs pour les propriétaires et les acquéreurs.
Pieter Dejaegher dirige le service syndic et coordonne la gestion des immeubles. Il est étroitement impliqué dans le suivi opérationnel et veille à ce que les propriétaires et les résidents bénéficient d’un accompagnement clair et professionnel. Lors des assemblées générales, il est toujours présent, accompagné d’un de nos gestionnaires, pour garantir une continuité et une approche personnalisée.
Vente et location : une approche personnalisée qui porte ses fruits
Chez Immo Venue, nous privilégions la qualité à la quantité. Nous choisissons délibérément de travailler avec un portefeuille sélectif, afin de pouvoir consacrer toute notre attention à chaque bien. Chaque dossier est suivi de manière personnalisée, avec une approche sur mesure pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Nos vendeurs ressentent que nous sommes réellement investis dans leur bien. Nous communiquons clairement, agissons avec précision et visons des résultats concrets. Les acheteurs, quant à eux, apprécient notre accompagnement personnalisé et la confiance que nous inspirons.
Une grande partie des appartements que nous vendons provient d’immeubles dont nous assurons également la gestion en tant que syndic. Cela crée un lien de confiance, non seulement pendant la transaction, mais aussi après. Les acheteurs continuent souvent à collaborer avec nous via le syndic, ce qui assure une continuité et une tranquillité d’esprit.
Nous proposons également avec plaisir des appartements en dehors de notre portefeuille syndic. Dans ces cas, nous nous informons en profondeur sur la copropriété afin de pouvoir accompagner nos clients de manière optimale. Cette préparation nous permet de conseiller et de négocier avec expertise, quel que soit l’immeuble.
Chez Immo Venue, nous misons sur des relations durables. Les vendeurs nous choisissent pour notre réputation, notre transparence et notre ancrage local. Les acheteurs se sentent accueillis et soutenus, bien au-delà de la signature de l’acte.
Une équipe engagée qui fait la différence
Chez Immo Venue, nous travaillons avec une équipe motivée et professionnelle, toujours prête à servir nos clients.
Laura, notre responsable front office, est le premier point de contact au bureau et par téléphone. Elle accueille les clients avec le sourire et les aide rapidement avec leurs premières questions. Elle assure également le suivi administratif du service commercial et participe activement à la location des biens.
À Knokke, Zefanja, Veerle et Gwendolyn gèrent chacune leur propre portefeuille d’immeubles. Elles sont en contact direct avec les propriétaires et les techniciens locaux, ce qui leur permet de réagir rapidement et efficacement aux problèmes techniques. Leur approche pratique et leur connaissance approfondie des dossiers garantissent une gestion fluide au quotidien. Elles sont bien entendu soutenues par Pieter.
Sammy, notre gestionnaire financier, est responsable de la gestion comptable de l’ensemble du portefeuille. Il veille à la transparence et à la précision des comptes pour chaque copropriété.
À Duinbergen, dans l’immeuble Résidence Laguna Beach, se trouve notre deuxième bureau syndic. Bart, notre gestionnaire principal, connaît parfaitement l’immeuble et ses résidents. Il assure le suivi actif de la gestion sur place. Il est épaulé par Gwendolyn, qui est active à la fois à Knokke et à Duinbergen. À Laguna Beach, elle est responsable de la gestion financière, principalement en coulisses, veillant à ce que tout soit administrativement et financièrement en ordre.
Nos clients rencontrent toujours Pieter lors des réunions, accompagné de l’un de nos gestionnaires : Zefanja, Veerle, Gwendolyn ou Bart. Cela garantit un suivi personnalisé et professionnel, à chaque étape.
Vente
Plein Propriété:
Commission - vendeur: 3,63%, soit 3% + 21% BTW
Multi Propriété:
Commission - vendeur: 24,2 %, soit 20% + 21% BTW
Location à l'année
Résidence Principale:
Commission - bailleur: 1 mois de loyer + 21% BTW
Droit commun & Garage
Commission - bailleur: 1 mois de loyer + 21% BTW
Frais de dossier - preneur: 1/2 mois de loyer + 21% BTW
Syndic:
Service forfaitaire:
Appartement: à partir € 25,- /mois/unit
Parking: à partir € 5,- /mois/unit
Réunion extraordinaire:
> 20 privative: à partir € 600,-
< 20 privative: à partir € 250,-
Expertise verlsag- waardebepaling :
Vanaf 250,- EUR (excl. BTW)
* Kosten expertise verslag worden indien verkoop via exclusieve bemiddeling Immo Venue binnen de 6 maanden na facturatiedatum in mindering gebracht van het ereloon bij gerealiseerde verkoop.