Chez Immo Venue, l’immobilier ne se limite pas à des transactions. Il s’agit de relations humaines, de confiance et d’une vision tournée vers l’avenir. Sous la direction d’Arne De Graeve et Pieter Dejaegher, deux professionnels chevronnés avec plus de 25 ans d’expertise combinée, nous proposons une approche moderne et personnalisée tant pour la vente que pour la gestion de copropriétés.
Arne De Graeve, parfaitement familiarisé avec chaque coin de sa commune et actif dans le secteur immobilier depuis près de 15 ans, est votre interlocuteur privilégié pour la vente et la location. Sa connaissance locale et son sens commercial sont des atouts majeurs pour les propriétaires et les acquéreurs.
Pieter Dejaegher dirige le service syndic et coordonne la gestion des immeubles. Il est étroitement impliqué dans le suivi opérationnel et veille à ce que les propriétaires et les résidents bénéficient d’un accompagnement clair et professionnel. Lors des assemblées générales, il est toujours présent, accompagné d’un de nos gestionnaires, pour garantir une continuité et une approche personnalisée.
Vente et location : une approche personnalisée qui porte ses fruits
Chez Immo Venue, nous privilégions la qualité à la quantité. Nous choisissons délibérément de travailler avec un portefeuille sélectif, afin de pouvoir consacrer toute notre attention à chaque bien. Chaque dossier est suivi de manière personnalisée, avec une approche sur mesure pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Nos vendeurs ressentent que nous sommes réellement investis dans leur bien. Nous communiquons clairement, agissons avec précision et visons des résultats concrets. Les acheteurs, quant à eux, apprécient notre accompagnement personnalisé et la confiance que nous inspirons.
Une grande partie des appartements que nous vendons provient d’immeubles dont nous assurons également la gestion en tant que syndic. Cela crée un lien de confiance, non seulement pendant la transaction, mais aussi après. Les acheteurs continuent souvent à collaborer avec nous via le syndic, ce qui assure une continuité et une tranquillité d’esprit.
Nous proposons également avec plaisir des appartements en dehors de notre portefeuille syndic. Dans ces cas, nous nous informons en profondeur sur la copropriété afin de pouvoir accompagner nos clients de manière optimale. Cette préparation nous permet de conseiller et de négocier avec expertise, quel que soit l’immeuble.
Chez Immo Venue, nous misons sur des relations durables. Les vendeurs nous choisissent pour notre réputation, notre transparence et notre ancrage local. Les acheteurs se sentent accueillis et soutenus, bien au-delà de la signature de l’acte.
Une équipe engagée qui fait la différence
Chez Immo Venue, une équipe enthousiaste et professionnelle est à votre service au quotidien.
Laura, notre Front Office Manager, est votre premier point de contact au bureau. Elle assure l’accueil des clients, le suivi administratif et le soutien des activités de location.
À Knokke, Zefanja et Gwendolyn gèrent chacun leur propre portefeuille d’immeubles. Grâce à leur collaboration étroite avec les copropriétaires et les intervenants techniques locaux, ils garantissent une gestion efficace et un suivi rigoureux. Ils sont soutenus par Pieter, qui assure la coordination et le suivi général.
Sammy, notre Property Manager Finance, veille à la gestion financière de l’ensemble du portefeuille et garantit des décomptes transparents et précis.
Pour la résidence Laguna Beach, Immo Venue dispose d’un bureau dédié à Duinbergen. Bart, notre Senior Property Manager, y assure le suivi quotidien et professionnel de la copropriété. Il est épaulé par Gwendolyn, responsable de la gestion administrative et financière de la résidence.
Lors des assemblées générales, vous rencontrez toujours Pieter accompagné de l’un de nos Property Managers. Cette approche garantit un suivi personnalisé et un service professionnel à chaque étape.
Vente
Plein Propriété:
Commission - vendeur: 3,63%, soit 3% + 21% BTW
Multi Propriété:
Commission - vendeur: 24,2 %, soit 20% + 21% BTW
Location à l'année
Résidence Principale:
Commission - bailleur: 1 mois de loyer + 21% BTW
Droit commun & Garage
Commission - bailleur: 1 mois de loyer + 21% BTW
Frais de dossier - preneur: 1/2 mois de loyer + 21% BTW
Syndic:
Service forfaitaire:
Appartement: à partir € 25,- /mois/unit
Parking: à partir € 5,- /mois/unit
Réunion extraordinaire:
> 20 privative: à partir € 600,-
< 20 privative: à partir € 250,-
Expertise verlsag- waardebepaling :
Vanaf 250,- EUR (excl. BTW)
* Kosten expertise verslag worden indien verkoop via exclusieve bemiddeling Immo Venue binnen de 6 maanden na facturatiedatum in mindering gebracht van het ereloon bij gerealiseerde verkoop.
