Bij Immo Venue draait vastgoed om meer dan enkel transacties. Het gaat om mensen, om vertrouwen, en om een toekomstgerichte visie. Onder leiding van Arne De Graeve en Pieter Dejaegher, twee ervaren professionals met samen meer dan 25 jaar expertise, bieden wij een moderne en persoonlijke aanpak in zowel verkoop als syndic beheer.
Verkoop en verhuur met een persoonlijke aanpak die werkt
Bij Immo Venue geloven we dat kwaliteit boven kwantiteit gaat. We kiezen bewust voor een selectieve portefeuille, zodat we elk pand de aandacht kunnen geven die het verdient. Elk dossier wordt persoonlijk opgevolgd, met een aanpak op maat van de verkoper én de koper.
Onze verkopers voelen dat we écht met hun eigendom bezig zijn. We communiceren helder, denken mee en zetten doelgericht stappen om het juiste resultaat te behalen. Kopers waarderen op hun beurt de persoonlijke begeleiding en het vertrouwen dat we uitstralen.
Veel van de appartementen die we verkopen bevinden zich in gebouwen waar we ook syndic zijn. Dat schept een band en creëert vertrouwen, niet alleen tijdens de verkoop, maar ook daarna. Kopers blijven vaak met ons samenwerken via het syndicbeheer, waardoor ze kunnen rekenen op continuïteit en een gekende werkwijze.
Tegelijk bieden we ook met plezier appartementen aan buiten onze syndicportefeuille. In die gevallen zorgen we ervoor dat we goed geïnformeerd zijn over de mede-eigendom, zodat we onze klanten ook daar optimaal kunnen begeleiden. Die voorbereiding stelt ons in staat om met kennis van zaken te adviseren en te bemiddelen, ongeacht het gebouw.
Bij Immo Venue gaan we voor duurzame relaties. Verkopers kiezen voor ons omwille van onze reputatie, transparantie en lokale verankering. Kopers voelen zich welkom en ondersteund, ook lang na de ondertekening van de akte.
Een betrokken team dat het verschil maakt
Bij Immo Venue staat een enthousiast en professioneel team dagelijks klaar voor onze klanten.
Laura, onze front office manager, is het eerste aanspreekpunt op kantoor en verzorgt de administratieve opvolging en ondersteuning van de verhuur.
In Knokke beheren Zefanja en Gwendolyn elk hun eigen gebouwenportefeuille. Dankzij hun nauwe samenwerking met eigenaars en lokale techniekers zorgen zij voor een efficiënte opvolging van het dagelijks beheer. Zij worden ondersteund door Pieter, die mee instaat voor coördinatie en overleg.
Sammy, onze property manager finance, waakt over het financieel beheer van de gebouwenportefeuille en zorgt voor transparante en correcte afrekeningen.
Voor residentie Laguna Beach beschikt Immo Venue over een eigen kantoor in Duinbergen. Daar staat Bart, onze senior property manager, in voor de professionele opvolging van het beheer. Hij wordt ondersteund door Gwendolyn, die er het financieel en administratief beheer verzorgt.
Op vergaderingen ontmoet u steeds Pieter samen met een van onze property managers. Zo garanderen we een persoonlijke opvolging en een professionele aanpak.
Verkoop
Volle eigendom:
Commissieloon - verkoper: 3,63% zijnde 3% + 21% BTW
Multi eigendom:
Commissieloon - verkoper: 24,2% zijnde 20% + 21% BTW
Jaarverhuur
Hoofdverblijfplaats:
Commissieloon - verhuurder: 1 maand huur + 21% BTW
Gemeen recht & Garage
Commissieloon - verhuurder: 1 maand huur + 21% BTW
Beheer/ Syndic:
Forfaitaire prestatie:
Appartement: vanaf € 25,- /maand/unit
Parking: vanaf € 5,- /maand/unit
Buitengewone vergadering:
Voor gebouwen vanaf 20 privatieven: vanaf € 600,-
Voor gebouwen met minder dan 20 privatieven: vanaf € 250,-
Expertise verlsag- waardebepaling :
Vanaf 250,- EUR (excl. BTW)
* Kosten expertise verslag worden indien verkoop via exclusieve bemiddeling Immo Venue binnen de 6 maanden na facturatiedatum in mindering gebracht van het ereloon bij gerealiseerde verkoop.
